Software y plataformas
Trabajamos en ArchiCAD 29 (Graphisoft) bajo metodología Teamwork, lo que nos permite producir documentación coherente, anticipar interferencias y entregar al cliente un activo digital perpetuo del proyecto.
ArchiCAD 29
Plataforma principal de modelado BIM (Graphisoft). Gestión de toda la documentación del proyecto en un modelo único y coordinado.
BIMcloud Teamwork
Trabajo colaborativo en tiempo real sobre servidor BIMcloud. Múltiples usuarios trabajando el mismo modelo con trazabilidad completa de cambios.
IFC 4
Intercambio interdisciplinar con ingeniería estructural, instalaciones MEP y contratistas. Formato abierto para coordinación sin barreras de software.
TwinMotion
Visualización fotorrealista y recorridos virtuales para presentación al cliente. Renders e imágenes de alta calidad a partir del modelo BIM.
Solibri / BIMcollab
Coordinación de modelos y detección de interferencias (clash detection) entre disciplinas antes de llegar a obra.
Cuantificaciones BIM
Metrados y presupuestos referenciales extraídos directamente del modelo, consistentes con la documentación gráfica.
LOD que entregamos
Definimos contractualmente el LOD esperado por entregable en cada fase del proyecto. El cliente sabe exactamente qué modelo recibirá en cada hito.
Conceptual
Volumetría general, definición de áreas y zonificación. Para anteproyecto y prefactibilidad.
Anteproyecto
Elementos genéricos con dimensiones aproximadas. Metrados preliminares y presentación municipal.
Proyecto definitivo
Elementos específicos con geometría y dimensiones exactas. Estándar para licencia de edificación.
Construcción
Detalle constructivo, fabricación y montaje. Para contratistas y elementos prefabricados.
As Built
Modelo verificado contra obra ejecutada. Activo digital final para operación y mantenimiento.
Beneficios del trabajo en BIM
Detección temprana de interferencias
Coordinamos arquitectura, estructuras e instalaciones en un solo modelo antes de llegar a obra.
Documentación coherente
Los planos no se contradicen entre sí porque salen del mismo modelo. Cortes, plantas y cuantificaciones son consistentes por definición.
Trazabilidad de cambios
Cada modificación queda registrada con autor, fecha y motivo. El cliente tiene historial técnico verificable en todo momento.
Activo digital perpetuo
Al finalizar la obra entregamos el modelo BIM as-built. Sirve para operación, mantenimiento, ampliaciones y venta del activo.
Reducción de costos en obra
Estudios documentan reducciones de 5–15% en costos frente a flujos CAD tradicionales, por reducción de retrabajos y desperdicios.
Coordinación interdisciplinar real
Exportamos modelos IFC para coordinación con ingeniería estructural, MEP y contratistas. Sin barreras de software.
Cómo trabajamos contigo
Definición contractual del LOD
Definimos en contrato el LOD esperado por entregable. El cliente sabe exactamente qué modelo recibirá en cada fase.
Colaboración según capacidad BIM del cliente
Si el cliente tiene capacidad BIM, compartimos el modelo en Teamwork. Si no, exportamos IFC o entregamos documentación convencional coordinada.
Hitos de revisión BIM
Programamos hitos de revisión del modelo con el cliente en cada fase. El cliente ve el modelo, no solo los planos.
Entrega del modelo final
Entregamos el modelo BIM as-built junto con planos y memoria. El cliente recibe un activo digital de su proyecto, no solo papel.